分譲マンションの火災保険・地震保険を更新する際、どの保障が必要か・どの保険会社がおすすめか悩む方も多いでしょう。本記事では、専門家の意見や実例をもとに、最適な保険選びのポイントと信頼できる会社を分かりやすく紹介します。
火災保険と地震保険の基本的な違い
日本の火災保険（kasai‑hoken）は火災・風水害・盗難など幅広くカバーしますが、地震による火災や倒壊は対象外となるため別途地震保険（jishin‑hoken）への加入が必要です:contentReference[oaicite:0]{index=0}。
地震保険は火災保険の特約扱いで、建物は保険額の30〜50％程度が上限になります:contentReference[oaicite:1]{index=1}。
マンション選びのための保障ポイント
分譲マンションの場合、専有部分と共用部分で保険加入の必要性が異なるため、整理が重要です。
- 専有部分：建物と家財ともに個人で保険加入
- 共用部分：管理組合が火災・地震保険に加入
専有部分の火災保険金額は分譲価格より少なめで良く、目安は建物価格の60〜70％程度とされています:contentReference[oaicite:2]{index=2}。
おすすめ火災保険会社
ランキング上位には、大手ネット損保や特化型の商品が並んでいます。
- ソニー損保：ネット完結・手続きが簡単でユーザー評価◎:contentReference[oaicite:3]{index=3}
- 損保ジャパン『THE すまいの保険』：専有部分向けプランの定番、補償内容も柔軟で人気:contentReference[oaicite:4]{index=4}
- セコム損保：ホームセキュリティ割引などオプション充実:contentReference[oaicite:5]{index=5}
- SBI損保／三井住友海上：価格.comやオリコンでも上位常連:contentReference[oaicite:6]{index=6}
地震保険はどこで入っても内容はほぼ同じ
地震保険は法律で補償内容が定められており、会社間で違いはほとんどありません。ただし、火災保険とのセット割や支払いスピード、特約内容に差が出ます:contentReference[oaicite:7]{index=7}。
選ぶ際は火災保険の補償内容とセット契約の割引利率を重視するのがポイントです。
契約期間を長めに設定すると保険料が安くなる
多くの火災保険は長期契約（2〜5年）が可能で、年あたりの保険料が割安になります。また更新の手間も軽減できるため、分譲マンションでは長期契約がおすすめです:contentReference[oaicite:8]{index=8}。
まとめ：保障のバランス＋手続きの手軽さで選ぼう
分譲マンションの火災・地震保険選びでは、
- 専有部分に必要な保障の範囲
- 地震特約の加入有無
- 保険料や長期契約割引
- オンライン対応やサービスの使いやすさ
これらの視点から、ソニー損保・損保ジャパン・セコム損保・SBI損保などが特に評価が高い選択肢です。複数社を一括見積もりで比較し、自分に合う最適プランを選ぶことが大切です。
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