元利均等返済と元金均等返済の違いを簡単に解説！どちらが良いかを知ろう

住宅ローンや貸し付けにおいて、元利均等返済と元金均等返済はよく使われる返済方法です。それぞれの特徴を簡単に理解することで、自分に合った返済方法を選ぶことができます。本記事では、元利均等返済と元金均等返済の違いについて簡単に解説します。

1. 元利均等返済とは？

元利均等返済は、毎月返済額が一定となる返済方法です。最初は元金に対する利息が多く、元金部分が少ないですが、返済を続けるごとに元金部分が増えていきます。この方法では、月々の返済額が固定されているため、家計の管理がしやすいというメリットがあります。

例として、最初のうちは利息の支払いが多く、元金の返済額は少なめですが、返済が進むにつれて、元金の支払い額が増え、利息の支払いが減っていきます。

元金均等返済では、毎月返済する元金の額が一定で、利息はその元金に対してかかります。したがって、最初の返済額は高く、返済が進むにつれて支払額が減少します。初めの返済が大きいので、早期に負担が軽くなる一方、最初の数年間は月々の返済額が高額になります。

この方法は、長期間の返済を考える際に、元金の返済が早期に進むため、トータルで支払う利息が少なくなるというメリットがあります。

元利均等返済は月々の返済額が一定のため、安定した生活を送りたい方には向いています。返済額が変動しないため、家計の管理がしやすく、予算を立てやすいという点がポイントです。

一方、元金均等返済は、最初の返済が高いですが、長期的に見れば支払う利息が少なくなるため、総額を抑えたい方にはおすすめです。返済開始時に余裕があり、早期に元金を減らしたい方に適しています。

元利均等返済と元金均等返済の大きな違いは、返済額の変動と利息の支払い方です。元利均等返済は月々の返済額が一定なので安定しており、元金均等返済は最初が高いものの、長期間で見たときの総額が少なくなるという特徴があります。自分の生活スタイルや返済期間を考慮して、最適な方法を選ぶことが大切です。