賃貸物件にお住まいの方にとって、重要なのは「家財」が守られるかどうか。よく聞く“火災保険”という言葉には実は複数の選び方と補償範囲があり、自分に必要な保険を選ぶことが安心につながります。
火災保険と家財保険はどう違うの？
火災保険は「建物」と「家財」の両方を対象にできる保険ですが、契約内容により補償対象を選べます。
「家財保険」と呼ばれるのは、火災保険のうち家財のみを補償対象にした契約で、火災保険の一形態です。賃貸では、建物は大家さんの保険対象なので、借主は家財補償のみを契約することが一般的です:contentReference[oaicite:0]{index=0}。
つまり、重説に「火災保険」とあっても、賃貸では実際には「家財保険」単体を指すケースが多いのです。
賃貸契約では家財保険が中心に
賃貸では、建物の保険は大家さんが掛け、借主は自分の家具・家電・衣類などの「家財」に対して家財保険へ加入します:contentReference[oaicite:1]{index=1}。
さらに「借家人賠償責任補償（大家さんへの補償）」や、「個人賠償責任（第三者への補償）」といった特約がセットされていることが多く、不注意で部屋や近隣に損害を与えた場合も安心です:contentReference[oaicite:2]{index=2}。
補償内容の具体的な実例
家財保険は、火災だけでなく、以下のようなケースにも対応します。
- 落雷によりテレビが故障した
- 台風で家具が浸水・破損した
- 上階の水漏れで家電が壊れた
- 空き巣に入られて貴重品が盗まれた
- 子どもがテレビにジュースをこぼした
これにより、いざという時に被害を自腹で立て替えるリスクを軽減できます:contentReference[oaicite:3]{index=3}。
家財保険の補償額はどう設定する？
補償額は家財の再調達価額（同等のものを買い直す費用）を基準にします。単身で100〜500万円、夫婦なら500〜1,500万円程度が目安です:contentReference[oaicite:4]{index=4}。
高価な物（たとえば30万円以上の貴金属や美術品など）は「明記物件」として申告が必要な場合があるので、契約時に確認を忘れずに。
地震被害は含まれないので注意！
家財保険（火災保険の家財補償）は地震・噴火・津波による損害は基本的に対象外です。補償したい場合は、別途「地震保険」に加入する必要があります:contentReference[oaicite:5]{index=5}。
まとめ
賃貸物件では、重説に書かれた「火災保険」は実際には大家さんが掛ける建物保険と、借主が選ぶ家財補償（家財保険）に分かれています。
自分の生活スタイルに見合った家財補償額と特約を選ぶことで、予期せぬ損害にも備えられ、安心して暮らせます。
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