築古の空き家でも火災保険に加入できる？加入条件とおすすめ保険会社

築65年の空き家でも、火災保険に加入することは可能です。ただし、築年数や建物の状態によっては、保険料が高くなったり、補償内容に制限がある場合があります。この記事では、築古の空き家に火災保険をかける際の注意点や、おすすめの保険会社について解説します。

築古の空き家でも火災保険に加入できる理由

多くの保険会社では、築年数が古い建物でも火災保険への加入を受け付けています。ただし、建物の老朽化や管理状態によっては、加入条件が厳しくなることがあります。例えば、築50年以上の物件では、保険会社が建物の状態を詳細に確認するため、写真の提出や現地調査を求められることがあります。

また、空き家であっても、定期的に管理されている場合や、家財が残っている場合は、住宅用の火災保険に加入できる可能性があります。一方で、長期間放置されている空き家や、倒壊の危険性が高い建物は、保険加入を断られることもあります。

空き家に火災保険をかける際には、以下の点に注意が必要です。

告知義務・通知義務の遵守:建物の用途や状態に変更があった場合は、速やかに保険会社に通知する必要があります。例えば、居住用から空き家になった場合や、家財を撤去した場合などが該当します。
補償内容の確認:空き家の場合、火災保険の補償内容が制限されることがあります。例えば、経年劣化による損傷や、老朽化による雨漏りなどは補償対象外となることが一般的です。
地震保険の加入可否:空き家では、地震保険に加入できない場合があります。地震による損害もカバーしたい場合は、地震保険に加入できるかどうかを保険会社に確認することが重要です。

以下は、空き家向けの火災保険を提供している主な保険会社です。

ソニー損保新ネット火災保険:インターネットで契約が完結し、補償内容を自由に選べるカスタマイズ型の火災保険です。
NPO法人空家・空地管理センター空き家専用保険:居住予定のない空き家でも加入できる火災保険で、火災・解体・損害賠償の補償を行っています。ただし、風災や水災などは補償対象外であり、同法人が提供する空き家管理サービスへの加入が必須です。
東京海上日動トータルアシスト住まいの保険:火災保険と地震保険を提供しており、火災保険単体での加入も可能です。補償内容を選べる特約もあります。
損保ジャパン THE すまいの保険:ライフスタイルに応じたプランや特約が豊富で、LINEでの事故連絡や保険金請求が可能です。
三井住友海上 GK すまいの保険:住宅用の火災保険で、空き家でも加入できる場合があります。補償内容や保険料については、保険会社に直接確認することをおすすめします。