26歳夫婦の年収1000万円で住宅ローンを組める金額は？同年代の平均年収との比較も解説

26歳の夫婦で年収1000万円ちょっとの場合、同年代と比較してどのくらいの位置にいるのでしょうか？また、この年収で住宅ローンを組む際、どれくらいの金額まで融資が可能かも気になるポイントです。この記事では、年収の比較とペアローンでの住宅購入について解説します。

26歳夫婦の年収1000万円は高いか？同年代と比較してみよう

年収1000万円は一般的に高い部類に入りますが、同年代の平均年収と比較するとどうでしょうか？日本の平均年収は、年代や職業によって異なりますが、26歳で年収1000万円というのは、平均を大きく上回る金額です。

厚生労働省の統計によると、26歳の平均年収はおおよそ400万円〜600万円程度とされています。このため、年収1000万円は、同年代の平均年収を遥かに超えた額であり、非常に高い水準と言えます。

年収1000万円で住宅ローンを組む際、融資可能額は銀行や金融機関の審査基準によって異なりますが、一般的には年収の5〜7倍程度のローンが組めると言われています。

例えば、年収1000万円の場合、5000万円〜7000万円のローンが可能と考えられます。しかし、住宅ローンの審査では、年収だけでなく、その他の要素（勤続年数、返済負担率、信用情報など）も考慮されるため、実際に組める金額は銀行の審査結果次第です。

ペアローンは、夫婦や家族で共同名義でローンを組む方法です。年収が2人分になるため、個別にローンを組むよりも借入可能額が増えるというメリットがあります。

ただし、ペアローンには注意点もあります。例えば、ローンの返済に対する責任が2人に分かれるため、片方が返済できなくなった場合、もう片方がその分を負担することになります。返済の計画は慎重に立てる必要があります。

住宅ローンの計算方法には、年収に基づく返済負担率を利用することが一般的です。返済負担率とは、年収に対して毎月のローン返済額がどの程度かを示す割合で、通常は25〜30％が適正とされています。

例えば、年収1000万円の場合、月々の返済額が25％を超えない範囲でローンが組めると考え、月々の返済額が25％（月収83万円程度）の場合、ローンの金額はおおよそ5000万円〜6000万円となります。

26歳で年収1000万円の夫婦は、同年代と比較して非常に高い年収を持っており、ペアローンを利用すれば、高額な住宅ローンを組むことが可能です。ローンの融資額は年収や審査基準に基づきますが、一般的には5000万円〜7000万円の範囲で借入れができるでしょう。

住宅購入を考える際は、借入額だけでなく返済計画も重要です。返済負担率を見極め、無理のない返済額で住宅ローンを組むことが、長期的に安定した生活を維持するためには重要です。