事業用物件の火災保険や地震保険の保険料は、建物の評価額や補償内容によって大きく変動します。特に、評価額が高額になると保険料も高くなりがちです。この記事では、保険料を抑えるための方法や、適切な保険会社の選び方について解説します。
建物評価額の算出方法と保険金額の設定
火災保険の保険金額は、建物の評価額を基に設定されます。評価額の算出方法には「新築費単価法」や「年次別指数法」などがあります。新築費単価法では、1平方メートルあたりの建築費単価に延床面積を掛けて評価額を算出します。ソニー損保によると、建物の評価額は再調達価額（新価）で設定するのが一般的です。
保険金額を評価額よりも低く設定すると、損害時に十分な保険金が支払われない可能性があります。一方、評価額よりも高く設定しても、超過分は保険金が支払われないため、適切な金額設定が重要です。
事業用物件向けの火災保険と地震保険の選び方
事業用物件には、住宅用とは異なる火災保険が適用されます。例えば、i保険では、事務所・店舗・工場等の一般物件向け火災保険を比較・見積もりできます。保険料は、建物の構造や用途、所在地などによって異なります。
地震保険は、火災保険とセットで加入する必要があります。ただし、住居部分のない事業用物件は、一般的な地震保険の対象外となる場合があります。その場合、地震危険補償特約を付帯することで、地震による損害を補償できます。i保険によると、地震危険補償特約には「縮小支払方式」や「支払限度額方式」などがあります。
保険料を抑えるためのポイント
保険料を抑えるためには、以下のポイントを考慮しましょう。
- 建物の構造や用途を正確に申告することで、適切な保険料が適用されます。
- 不要な補償を外し、必要な補償のみを選択することで、保険料を削減できます。
- 複数の保険会社の見積もりを比較し、最適なプランを選ぶことが重要です。
- 長期契約や一括払いを選択することで、割引が適用される場合があります。
また、i保険のシミュレーションを利用することで、保険料の目安を把握できます。
おすすめの保険会社と商品
事業用物件向けの火災保険として、以下の保険会社の商品が人気です。
- 日新火災：「ビジネスプロパティ」 – 選べる補償で自由に設計可能。
- あいおいニッセイ同和損保：「タフビズ（事業活動総合保険）」 – 事故や災害による休業時の補償もカバー。
- 三井住友海上：「ビジネスキーパー」 – 財物損害・休業損害・賠償責任リスクに対応。
これらの保険商品は、i保険で詳細を確認し、資料請求や見積もりが可能です。
まとめ
事業用物件の火災保険や地震保険の保険料を抑えるためには、建物の評価額を適切に設定し、必要な補償のみを選択することが重要です。また、複数の保険会社の見積もりを比較し、最適なプランを選ぶことで、コストを削減できます。保険料のシミュレーションや一括見積もりサービスを活用し、最適な保険選びを行いましょう。
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