5年ローン vs 10年ローン繰り上げ返済の総額比較

ローンの返済方法として、5年ローンをそのまま完済する場合と、10年ローンを組み5年目に繰り上げ返済で支払完了する場合があります。これらの方法で支払い総額が同じになるかどうかについて、金利が同じ条件で比較してみましょう。

5年ローンと10年ローンの違い

まず、5年ローンと10年ローンには返済期間の違いがあります。5年ローンは、5年で完済するため、返済期間が短くなる分、月々の支払額が高くなります。しかし、返済総額は金利分が少なくなるため、最終的には総額が少なくなる可能性があります。

一方、10年ローンは月々の支払額が低くなりますが、返済期間が長くなるため、支払い総額は金利分が多くなります。

繰り上げ返済の影響

10年ローンを組み、5年目で繰り上げ返済を行った場合、実質的には5年ローンと同じ返済期間になります。しかし、5年間の間に支払った利息分が、繰り上げ返済前の月々の支払いに含まれているため、返済総額は5年ローンと比べて多少多くなる可能性があります。

ただし、金利が同じであれば、繰り上げ返済によって早期に完済することができるため、支払い総額は減少します。

支払い総額の計算

具体的な支払い総額を比較するためには、借入金額、金利、返済期間を元に計算する必要があります。5年ローンは、借入金額に対して短期間で返済するため、金利分は少なく、返済総額も低くなります。一方、10年ローンは金利分が多く、繰り上げ返済がない場合、支払い総額は高くなることが予想されます。

繰り上げ返済を行う場合、5年目で完済することになりますが、支払い総額は5年ローンと比較して金利分を余分に支払っている可能性があるため、早期に返済するメリットを考慮しても若干の差が生じることがあります。

まとめ

5年ローンと10年ローンで繰り上げ返済を行った場合、金利が同じであれば、最終的な支払い総額はあまり大きな差がないか、10年ローンのほうが少し高くなる可能性があります。最も重要なのは、返済期間中に発生する利息分をどれだけ抑えられるかです。早期に完済できれば、繰り上げ返済の効果で支払い総額は減少するため、計画的な返済が必要です。