確定申告における住宅ローンの自己資金負担額の計算方法

住宅ローンを利用した際、確定申告での自己資金負担額の記入方法に悩む方は少なくありません。特に、贈与を受けた場合やオーバーローンがある場合、その処理方法について理解しておくことが重要です。この記事では、住宅ローンを組む際の自己資金負担額の計算方法と、確定申告での正しい記入方法について解説します。

1. 住宅ローンの自己資金負担額とは？

自己資金負担額とは、住宅ローンの返済を除いた、自己の資金で負担した金額のことです。自己資金としては、頭金や贈与された資金が含まれます。確定申告で住宅ローン控除を受けるためには、これらの自己資金負担額を正確に記入する必要があります。

今回は、妻が親から500万円の住宅資金を贈与されたケースです。この場合、贈与された500万円は妻の自己資金として計上されます。確定申告の際、妻の欄に500万円を記入するのが正しい方法です。夫の負担額は頭金の100万円のみとなります。

オーバーローンとは、住宅ローンの借入額が購入する物件の価格を上回ることです。この場合、オーバーローン分は基本的に自己資金としては扱われません。そのため、オーバーローン部分をマイナス表記することはありません。自己資金負担額は頭金と贈与額のみを記入します。

確定申告で記入する際は、妻の自己資金として500万円（贈与分）を記入し、夫の負担額として100万円（頭金分）を記入します。オーバーローン分は記入しません。これで正確に自己資金負担額が反映され、税務署に提出する書類が完成します。

確定申告で自己資金負担額を正しく記入するためには、贈与された資金や頭金をしっかり区別し、オーバーローン部分は記入しないようにしましょう。これにより、税務署に対して正確な申告ができ、住宅ローン控除をスムーズに受けることができます。