賃貸物件の入居にあたり、保証会社の審査をクリアすることは重要なステップです。特に「casa（カーサ）」のような保証会社が必須となっている物件では、事前に審査基準やポイントを理解しておくことで安心して契約に臨めます。本記事では、消費者金融での借入がある場合にcasaの審査に通る可能性や注意点、通過のための具体的な対策を解説します。
casa（カーサ）とは？保証会社の役割と仕組み
casaは、家賃滞納リスクを回避するために貸主が契約者に加入を求める保証会社の一つです。万が一、入居者が家賃を滞納した場合、casaが一時的に立て替えて大家へ支払いを行い、後日入居者に請求する仕組みとなっています。
この保証制度により、連帯保証人が不要な物件も多く、スムーズな契約が可能ですが、その代わりに保証会社独自の審査が存在します。
casaの審査内容は？チェックされるポイント
casaの審査では、主に以下のような情報が確認される傾向があります。
- 現在の職業・収入状況
- 過去の家賃滞納履歴
- クレジットカード・ローンの信用情報（CICやJICCなど）
- 現在の借入状況（消費者金融やカードローン含む）
収入に対して借入額が多い場合や、過去に長期延滞・債務整理などの記録がある場合は審査に影響する可能性があります。
消費者金融からの借入があるとcasaの審査に落ちる？
消費者金融からの借入があるからといって、必ずしも審査に落ちるわけではありません。重要なのは「支払い状況」です。現在もきちんと返済ができており、収入に対して無理のない返済額であれば、審査通過の可能性は十分にあります。
一方で、滞納や多重債務状態などがあると、信用情報の面から審査に不利になるため、注意が必要です。
審査に不安がある場合にできる対策
審査に自信がない場合でも、以下のような対策を講じることで、通過率を高めることが可能です。
- 勤務先からの在籍証明書や収入証明を用意する
- できれば借入金を一部返済しておく
- 過去の延滞があった場合は、現在正常に返済していることを強調
- 初期費用を多めに用意して信用度を示す
また、不動産仲介業者に自分の状況を正直に相談し、保証会社が複数選べる場合はより審査が通りやすい会社に切り替えてもらうことも有効です。
実例：借入があってもcasa審査に通ったケース
実際に、月収20万円で2社から借入のある方が、現在の返済を延滞なく継続しているという理由でcasaの審査を通過したケースがあります。
このように、借入の有無よりも現在の返済能力と信用情報が重視されるため、自己管理ができていれば前向きに審査へ進んで問題ありません。
まとめ：借入があっても冷静に対処すればcasa審査は乗り越えられる
casaの審査は厳しいと思われがちですが、安定収入があり、返済に遅れがなければ借入があっても問題ないケースが多いです。審査に不安がある場合でも、状況を把握し、必要な証明を揃えれば、前向きな対応が可能です。不安な時は不動産業者やFPに相談してみましょう。
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