土地と建物の譲渡損失を確定申告する必要があるか？

昨年、土地と建物を相続し、その後、昭和62年に購入した土地を550万円で売却した結果、譲渡損失が発生した場合、確定申告が必要かどうかについて多くの方が疑問を持つことがあります。今回は、この疑問に対する解答と注意点を詳しく解説します。

1. 譲渡損失が発生した場合の確定申告

譲渡損失が発生した場合、確定申告を行うことで、損失を他の所得と相殺することが可能です。具体的には、譲渡損失を給与所得などと相殺することにより、税金の還付を受けることができます。しかし、相続した不動産の場合、その取り扱いが少し異なるため注意が必要です。

質問者が公務員であるため、「年末調整が済んでいるので確定申告は不要では？」と思われるかもしれませんが、確定申告が不要かどうかは給与所得以外の所得の有無に関わります。土地や建物の譲渡に関する損益は給与所得とは別の所得となり、一定の条件を満たせば確定申告が必要です。

したがって、譲渡損失を申告することで税金の還付を受ける可能性があるため、確定申告をすることをお勧めします。

確定申告が必要となる場合は、主に以下のようなケースです。

上記のような場合、譲渡損失を確定申告で申請することで、税金の還付を受けることが可能です。

譲渡損失が発生した場合、確定申告を行うことで税金の還付を受けることができる可能性があります。特に、公務員などで年末調整を終えている場合でも、譲渡損失を他の所得と相殺するためには確定申告が必要です。質問者のケースでも、譲渡損失が発生しているので、確定申告を行うことで税金の還付を受けることが可能です。

確定申告をすることで、無駄に税金を支払うことを防げるため、ぜひ早めに税務署や税理士に相談して手続きを進めることをお勧めします。